Sparrenlaan 11

3951 XN Maarn

In het bosrijke, groene Maarn staat deze moderne hoekwoning te koop. De woning is rustig gelegen en heeft veel privacy door fraai aangelegde voortuin (met parkeerplek!) en royale zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van zonneterras en een variatie aan borders en beplanting. De achtertuin heeft een praktische stenen berging.

Dit fijne woonhuis ligt, op enkele loopminuten van de bossen EN de winkelvoorzieningen EN het NS station! De verkeersluwe locatie past harmonisch in het specifieke groen van Maarn Zuid en op de ruime oppervlakte van 237 m2.

Indeling
De woning is door de aparte architectuur niet ‘standaard’ ingedeeld. Na binnenkomst via een entreehal met de meterkast komt u in een Z-vormige woonkamer, welke van voor- naar achteren doorloopt. Er is veel invallend licht door de aanwezige raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en een ‘eetgedeelte’ aan de achterzijde, welk grenst aan de open licht getinte L-vormige modern ingerichte keuken met diverse keukenapparatuur. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.

1e verdieping
Via een afgesloten portaal met toiletruimte met hangcloset, komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers voorzien van een dakraam en de derde ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon.

Op deze verdieping is ook een modern ingerichte badkamer met inloopdouche wastafel met ombouwmeubel, een tweede toilet, een designradiator en de witgoedaansluiting.

2e (zolder)verdieping
Een vlizotrap brengt u op de zolderverdieping met een extra dakraam, veel opslagruimte, een witgoedaansluiting en de opstelling van de CV-ketel.

Extra informatie
o De woning staat op loopafstand van het winkelcentrum van Maarn
o Het NS station Maarn is ook nabij gelegen op loopafstand
o Naast alle openbare voorzieningen bent u ook met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem

Samengevat
Een fijn en praktisch ingedeelde gezinswoning op een heerlijke, groene plek! Ons advies is dan ook: vraag snel een bezichtiging aan.