Vossenlaan 6

3951 AL Maarn

HALFVRIJSTAANDE VILLA OP FRAAIE, GROENE LOKATIE

Algemeen
Een buiten- en binnenkans! Beschikbaar - in de bosrijke omgeving van de gemeente Maarn – staat deze een moderne half vrijstaande villa. Centraal gelegen nabij een NS station en de A12 woont u in een rustige, verkeersarme groene villawijk.
Tip: in enkele minuten wandelt u het bos in.

De voor- en achtertuin van de woning zijn volkomen in harmonie met de omgeving en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Volop zon, maar ook schaduw door de slim aangelegde terrassen.
Er is voldoende parkeergelegenheid en de aanwezige garage is niet alleen voor de auto, maar heeft ook voldoende ruimte voor het opslaan van de tuinspullen en de fietsen.

Indeling
Begane grond
Na de overdekte entree komt u in een hal waarin een toiletruimte en de meterkast.
Daarna grenzend een lichte woonkamer (ca. 45 m2) waarin ruimte is voor een vide die met een fraaie open hardhouten trap bereikbaar is. Deze vide heeft 2 dakramen die voor veel lichtinval zorgen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen modern ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwkeukenapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De wasmachine, de droger en de Cv-ketel staan in een separate bijkeuken die ruim genoeg is voor extra bergruimte. Er is een extra toegang tot de achtertuin.

Bovenverdieping
Naast de vide zijn er op de bovenverdieping drie royale slaapkamers van respectievelijk 14 en tweemaal 11 m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon.
In een eveneens royale badkamer staat een ligbad en heeft u een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

Extra informatie
o De kozijnen in de woning zijn vervangen door hardhout met dubbele beglazing
o De gevels en begane grond zijn na-geïsoleerd
o CV combi ketel 2020
o De begane grond heeft een moderne pvc vloer

Samengevat
De villa bevindt zich op een prachtige, vrijwel ongerepte groene locatie nabij het dorpscentrum van Maarn met alle essentiële voorzieningen en ruim winkelaanbod en veel recreatieve mogelijkheden zoals enkele landgoederen en het Henschotermeer.
Tijd om een bezichtiging aan te vragen van deze villa