RUIME GEZINS-MIDDENWONING IN RUSTIGE WOONWIJK

Algemeen
In het groene Maarsbergen is een duurzame gezins-middenwoning beschikbaar in een verkeerluwe woonwijk met een fraai aangelegde achtertuin - met achterom - op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een berging met elektra aansluiting en puntkap.

Sterke pluspunten van deze woning: drie ruime slaapkamers, volledige vloerverwarming en vier zonnepanelen voor gunstig energieverbruik.

Indeling
Begane grond
In de entreehal bevinden zich een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast en de trapopgang maar de bovenverdiepingen.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht van de tuin, welke bereikbaar is via een moderne schuifpui. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een oven, combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, vriezer en een 5 pits gasfornuis. De keuken heeft veel extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en heeft uiteraard vloerverwarming.

1e bovenverdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door twee flinke dakramen. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één groot dakraam. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een dakraam.
Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er een pvc-vloer met vloerverwarming.

Zolderverdieping
Met de vaste trap komt u op de zolderverdieping, die voorzien is van een derde slaapkamer. Op de overloop is een separate stook/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping heeft ook een strakke wandafwerking en er ligt laminaat op de vloerverwarming.

Extra Informatie
• De woning heeft gevel-, dak- en vloerisolatie.
• HR++ beglazing;
• Energielabel A;
• De woning is recentelijk geheel buitenom geschilderd.
• Voor extra opbergruimte is er nog een vliering aanwezig

Woonomgeving
Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden en een directe ontsluiting op de A12. Op loopafstand van de woning bevindt zich veel openbare voorzieningen, waaronder een basisschool en de golfclub Anderstein. Het NS-station van Maarn is op fietsafstand snel bereikbaar.

Kortom: bent u op zoek naar een duurzame woning in het midden van Nederland. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze moderne woning.