FRAAI AFGEWERKTE RUIME TUSSENWONING OP RUSTIGE EN GROENE LOCATIE

Algemeen
Beschikbaar: Goed onderhouden, in 2020 compleet gemoderniseerde gezinswoning in ruim opgezette, groene woonwijk in de Utrechtse gemeente Woudenberg. De woning is gelegen op een verkeersvrije locatie en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is een speelpleintje voor de deur en een basisschool in de directe nabijheid van de woning. De voor het grootste deel betegelde achtertuin (met een fijn gazonnetje gras), is keuring onderhouden en heeft beplante borders, een terras met overkapping en vrij uitzicht. Er staat een flinke berging voor de tuinspullen en de fietsen, die via een eigen achterom veilig kunnen worden gestald.

Indeling
Begane grond
In de entreehal bevinden zich een half betegeld en gestuukt wandcloset met waskom en ventilatieraampje en de meterkast met extra bergruimte. Vanuit de hal komt u door een hoge deur met glas in een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Door middel van een schuifpui komt u in uw zonnige achtertuin met zitterras onder een overkapping met licht doorlatende dakbedekking.
De aangrenzende, uitgebouwde halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is in 2020 geïnstalleerd door een vertrouwd, hoogkwalitatief dorps keukenbedrijf. De keuken is voorzien van diverse (merk)inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, een combi-oven/magnetron, een oven én een grote inbouwkoelkast. Er is meer dan voldoende opbergmogelijkheid in de brede lades en aparte hoge keukenkast. Vanuit de keuken heeft u via een groot raam uitzicht op de tuin. Ook is via de keuken de achtertuin toegankelijk.
Met grote schuifdeuren is de trapopgang en een ruime kastruimte in de woonkamer fraai afgewerkt. De begane grond is compleet gestuukt met strakke muren, een plafond met lichtspots en een mooie houtkleurige pvc-vloer mét vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte).

1e verdieping
Op de overloop van de eerste bovenverdieping staat een bergkast en heeft u toegang tot de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en een twee ruime slaapkamers (waarvan de kleinste op dit moment dient als inloopkast en fitnessruimte. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken met elektrische bediening.
De lichte, modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, een tweede wandcloset, een wastafel met meubel, een designradiator en een ventilatieraam. De badkamer is geheel betegeld. Op alle drie de kamers ligt een donkere, houtkleurige laminaat vloer en op de overloop en de beide trappen naar boven en beneden vloerbedekking.

2e (zolder)verdieping
De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Cv-ketel. Er zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Daaraan grenzend is een vierde ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik (2020), over de gehele breedte van de verdieping. Op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van airco.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging van deze moderne en goed onderhouden woning voor het hele gezin op een groene en veilige locatie voor oud en jong.