De Tol 5

3931 DV Woudenberg

ORIGINEEL ONTWORPEN GEZINSWONING OP RUSTIGE LOKATIE
U bent op zoek naar een ruime, origineel ontworpen gezinswoning op een mooie verkeersluwe locatie? In de wijk Nieuwoord in de gemeente Woudenberg is nu de helft van een 2 onder 1 kap woning beschikbaar, die voldoet aan uw wensen en welke u zonder enig ‘kluswerk’ meteen kunt betrekken! Met een garage achter een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, doet de woning er nog een schepje bovenop.
De locatie is nabij het dorpscentrum en ook de uitvalswegen naar de A12/A1 en naar steden rond de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Tenslotte is een wandeling in de natuurlijke groene omgeving met het landgoed Geerestein niet te versmaden.

Indeling
Begane grond
In de entree bevinden zich een garderobe, een vrij hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Over de gehele begane grond is een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming gelegd. Aan de achterzijde is ruimte voor een separaat eetgedeelte met een schuifpui met zicht op de achtertuin. Aan die zijde is ook een modern opgezette L-vormige keuken met diverse essentiële keukenapparatuur, zoals: een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een fornuis met afzuigkap.
Aan de achterzijde ligt een werk- of hobbykamer met veel lichtinval en een aparte bijkeuken met het witgoed en toegang tot de garage. Er is voldoende berg- en opslagruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en – aan de voorzijde – de ouderslaapkamer ( met balkon ) en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer. Daaraan grenzend is door de huidige eigenaar een ruime, moderne geheel betegelde badkamer gerealiseerd, met een ligbad, een dubbele inloopdouche met dito wastafelmeubel ( met spiegel ) en een royale inbouwkast.

2e (zolder)verdieping
Op de ruime voorzolder van de 2e verdieping staat een grote inbouwkast en is er toegang tot een separate kamer met extra bergruimte waarin ook de Cv-ketel (een Nefit HR 2013) is geplaatst. Tenslotte is daar een royale vierde slaapkamer.

Samengevat
Een zeer begerenswaardige gezinswoning staat voor u klaar. Als u zeker van uw zaak wilt zijn vraag dan nu een bezichtiging aan.