Heinelaan 23

3931 WZ Woudenberg

ROYALE 2-1 KAPWONING MET RUIME VRIJ AANGELEGDE TUIN

Deze royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en vijf slaapkamers ligt aan een van de mooiste lanen in de kindvriendelijke en zeer ruim opgezette woonwijk ’t Zeeland in Woudenberg. Deze woning, gebouwd in 2006/2007, wordt gekenmerkt door veel ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 168 m2 kan met recht gesproken worden van een royale woning, inclusief oprit, garage en berging. De fraai aangelegde diepe achtertuin van ca 20 meter heeft een sfeervolle overkapping. In deze tuin kun je het hele jaar door genieten van zon en schaduw.

Woudenberg is een centraal gelegen gemeente en ligt vlakbij de natuur en recreatiemogelijkheden van de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum is gelegen op een paar minuten fietsafstand, er zijn diverse basisscholen in de omgeving en de uitvalswegen A12, A28 en A30 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
De ruime entree heeft een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. De royale woonkamer van ca. 48 m2 is tuingericht en heeft grote ramen tot aan de grond en een schuifpui, die zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over de grote achtertuin en een daarachter gelegen groene strook met bomen en struiken. In de tuin staat een berging en een sfeervolle overkapping met elektra en er is een achterom. De keuken van de woning heeft een L-vormige opstelling met een extra kastenwand en ligt aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op de ruim opgezette woonwijk. Er staat een Boretti fornuis inclusief oven en er zijn diverse inbouwapparaten zoals een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een aanrechtblad van hardsteen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste bovenverdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een modern ingerichte, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer met een ligbad, een douchebak, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt veel opbergruimte en plaats aan de cv-ketel en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instap klaar
- Ruime woning met een zeer royale woonkamer
- 5 slaapkamers
- Energielabel A
- Mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein
- Diepe achtertuin
- Sfeervolle overkapping
- Garage en berging
- Gelegen in de kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk ’t Zeeland