Laan 1940-1945 28

3931 CS Woudenberg

LUXE AFGEWERKTE, MODERN INGERICHTE GEZINSHOEKWONING

Algemeen
Aangeboden: Een luxe afgewerkte hoekwoning in een ruim opgezette, verkeersluwe – dus kindvriendelijke - woonwijk in de Utrechtse gemeente Woudenberg. Rond de woning is aan alle drie beschikbare zijden, een fraaie, royale tuin aangelegd, met parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde van de woningen.
Dus vrij uitzicht aan de voorzijde van uw woning! De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is bestraat met groot formaat natuursteen tegels- en waaltjes. Achter in de tuin is een (fietsen)berging, een sfeervolle veranda een eigen achterom, af te sluiten met een poort.

Indeling
Begane grond
In de ruime entreehal bevindt zich een modern, half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en uiteraard de meterkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en veel invallend daglicht. Er staat een praktische bergkast die af te sluiten is met een schuifdeur. Aan de voorzijde van de woning is een flinke, lichte woonkeuken in een L-opstelling met een extra raam in de zijgevel. Er staat een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en als extra een Quooker. De keuken is afgewerkt met een fraai keramisch werkblad. Tevens is hier voldoende ruimte voor een gezinseettafel. Bij de afwerking is gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals een natuurstenen vloer met vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en plafonds met een fraaie jaren ’30 plint, luxe “stompe” deuren en maatwerk vensterbanken.

1e bovenverdieping
De met een deur afgesloten trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, één voorzien van een royale inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een zeer ruime inloopkast.
Uw badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met draingoot, een tweede toilet en een brede wastafel met een spiegel. De badkamer is modern en tijdloos qua kleurstelling.

2e (zolder)verdieping
De tweede zolderverdieping met een hoge nok is bereikbaar met een vaste trap.
Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Cv-ketel. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer met dakvenster en een praktische berging.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Deze luxe en modern ingerichte gezinshoekwoning is het waard om nader te bezichtigen. Laat u overtuigen en maak een afspraak.