Middenstraat 70

3931 HK Woudenberg

CHARMANTE EN ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING IN HET DORPSHART

Dit is wel een zeer bijzondere helft van een 2 onder 1 kapwoning in het hart van de gemeente Woudenberg. De woning met tuin beslaat een gehele straat en de ligging op ‘de hoek’ geeft vrij uitzicht naar alle kanten. Verder biedt de woning een ruime garage met puntkap -welke is ingericht als extra slaapkamer- en een dubbele carport. De oprit heeft plaats voor drie auto's op eigen terrein.
De zonnige, onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin heeft een extra ‘tuinhuis’. Alle openbare- en dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen naar ondermeer Utrecht/ Zeist en Amersfoort zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond
De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en in de entreehal is de trapopgang naar de bovenverdiepingen, er is een toiletruimte en de meterkast. Onder de trap is een praktische trapkast/kelder. De hal heeft een originele granito vloer.

Vanuit de hal komt u - aan de voorzijde – in de lichte woonkamer door de vele ramen, vanwaar u vrij uitzicht heeft op de gezellige dorpsstraat. In de woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel.
Ook vanuit de entree heeft u toegang tot de royale woonkeuken met ook veel lichtinval. De keuken opstelling is l vormig met diverse inbouwapparatuur en heel veel kastruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de garage en vanuit de garage bereikt u de carport voor maar liefst twee! auto's. Daarin treft u in de puntkap een extra slaapkamer.

Bovenverdieping
Met een vaste trap komt u op de bovenverdieping waar drie slaapkamers beschikbaar zijn. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vaste steektrap brengt u naar de 2de zolderverdieping met veel bergruimte en twee grote dakramen voor natuurlijk licht.

Extra’s
De woonkamer, woonkeuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft zowel op de begane grond als eerste verdieping zonwering, welke gedeeltelijk elektrisch bedienbaar is.
De Nefit HR cv-ketel is uit 2019.

Samengevat
Maak kennis met deze charmante en ruime twee onder een kap woning en ervaar de unieke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
-