Nico Bergsteijnweg 39

3931 CA Woudenberg

BESCHIKBAAR: GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE GEZINSWONING

LET OP! Genoemde vraagprijs is een vanaf biedprijs.

Algemeen
U zoekt een gezinswoning met voldoende slaapkamers. Wat denkt u van een flink uitgebouwde tussenwoning in de gemeente Woudenberg, die in 2013 volledig is gestript en opgebouwd en in 2016 nog eens is uitgebouwd met als resultaat: 4 slaapkamers en een royaal vergrote woonkeuken.

U gaat wonen op de rand van de Utrechtse Heuvelrug in een open, groene woonwijk, nabij de snelle uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. De ligging van de woning is op loop- en fietsafstand van het centrum en alle essentiële voorzieningen, zoals basisscholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie, waaronder het Henschotermeer en landgoed Den Treek.

Uw grotendeels bestrate achtertuin behoeft weinig onderhoud. Naast diverse beplante borders en een royaal terras, staat er een stenen berging voor de tuinspullen en de fietsen die via een eigen achterom daar kunnen worden gestald.

Indeling
Begane grond
In de entreehal treft u een modern toilet met wasbakje, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en uiteraard de meterkast. Onder de trap heeft u nog een fijne bergruimte in de kelderkast. De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Via openslaande deuren of een separate toegangsdeur komt u in de achtertuin. De flink uitgebouwde en verlengde keuken beschikt over diverse keukenapparatuur zoals een inbouwkoelkast, een inbouw combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een grote extra oven geeft extra mogelijkheden voor de thuisbakkers.
Op de gehele begane grondvloer ligt een houten parket vloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en gestuukt.

1e verdieping
Op de eerste bovenverdieping ligt aan de achterzijde van de woning een ruime ouderslaapkamer en een tweede kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde heeft u een derde flinke slaapkamer met een balkon tot uw beschikking.
Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een tweede toilet, een wastafel, een inloopdouche en een raam.

2e (zolder)verdieping
Met een vaste trap komt u op een goed afgewerkte zolderverdieping, welke verdeeld is in een voorzolder en een ruime ( 4e !) slaapkamer. Op de ruime voorzolder staat de Cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen beschikbaar. Op de gehele vloer ligt een licht getint laminaat. Aan de achterzijde van de zolder is in 2019 een dakkapel met kunststof kozijnen over de gehele breedte van de woning aangebracht. Tegelijkertijd zijn de pannen van het dak vervangen en twee extra dakramen aangebracht.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2013 gerenoveerd
- In 2019 is het pannendak vervangen en de kunststof dakkapel geplaatst
- Voorgevel (begane grond en verdieping) is voorzien van elektrisch bedienbare screens

Samengevat
Een flink gerenoveerde gezinswoning die u zeker moet gaan bezichtigen om zelf een indruk te kunnen krijgen. Ons advies: maak snel een afspraak.