Stationsweg West 139

3931 EM Woudenberg

FRAAI GERESTAUREERDE VRIJSTAANDE WONING UIT 1910

Bent u op zoek naar een prachtig gerestaureerde vrijstaande woning met behoud van historische details? Dan is deze woning echt iets voor u. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer degelijke materialen. Bij deze restauratie zijn uitsluitend de buitenmuren en de grondvloer blijven staan. Het perceel is 520 vierkante meter. Parkeren voor twee auto's op de oprit en 1 auto aan de achterzijde op een bereikbare parkeerplek middels recht van overpad (notarieel vastgelegd). Een ruime achterom dus.
Deze woning gelegen op een voor “de Woudenberger" zeer mooie locatie aan een lommerrijke laan en toch nabij het dorpscentrum, is een woning die zeker een bezichtiging waard is.

De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde voor- en achtertuin, afgesloten door een drietal afsluitbare, stalen hekken. In de achtertuin staat een berging voor fiets en tuingereedschap.

Indeling
Begane grond
De entree ademt gelijk de sfeer van weleer met zijn fraaie zwart -witte natuurstenen tegelvloer en de trapopgang met 'bordes-en-loper'. Naast de trap is de toiletruimte met vrij hangend toilet tegen een achterwand van graniet.
Vanuit de entree vindt u links de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, cv-installatie en meterkast. In deze ruimte staat ook de Aquacel waterontharder. Tevens is hier nog plaats voor een extra koelkast.

Rechts komt u in de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Een erker op het zuiden en een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Er staat een gashaard met schouw en aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met een Lodder keukeninrichting en een graniet werkblad. De keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine en koelkast met twee nul graden lades. De apparaten kast is tevens voorzien van een Miele combi-oven met magnetron, stoomoven en warmhoudlade. Neff inductiekookplaat, 90 cm breed met 5 zones en Siemens afzuigkap. Ook de Cooker is aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de tuingerichte slaapkamer voorzien van douche en een design wastafel van Italiaans glas met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Het terras is natuurlijk ook via de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken.

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van 9,5, 11 en 14 m2. En een werkkamer van 5,5 m2. De grootste slaapkamer heeft een inloop kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn van boven open tot aan de kap, welke fraai is afgetimmerd met grenen rabatdelen.
Hier vindt u ook de zeer ruime badkamer van 6 m2 met een flinke doucheruimte, vrij hangend toilet en een royale design wastafel van Italiaans glas. Een fraaie passpiegel maakt het helemaal af.

Extra informatie

- Authentieke architectonische elementen zijn aangebracht. Zoals glas-in-loodramen die in dubbelglas zijn geperst.
- De woning is volledig geïsoleerd energie label C.
- Architraven en plinten met neuten.
- Stijldetails in de houten kozijnen en trap.
- Vrijstaande berging met stenen fundering en gepotdekselde muren voorzien van een kruispan in stijl van de woning.
- De Daalderop cv-ketel bevat twee warmte circuits.
- Vloerverwarming beneden en radiatoren boven.

Samen gevat
Echt een huis waarin u zich direct thuis voelt.