Wonen op een unieke plek in het groene hart van Maarn-Zuid

Soms komt er een woning beschikbaar waarvan de locatie werkelijk alles heeft. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een fantastische plek in het geliefde Maarn-Zuid, omringd door groen, rust en natuur. Hier wordt u ’s ochtends wakker van het gezang van vogels, ziet u regelmatig eekhoorns door de bomen schieten en wandelt u binnen enkele minuten rechtstreeks het bos in. Een plek waar het buitenleven iedere dag voelbaar is en waar wonen voelt alsof u midden in de natuur leeft.

Maarn staat bekend om haar unieke ligging op de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Het dorp combineert rust, ruimte en natuur met uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden. Ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk binnen handbereik. Dankzij het eigen NS-station zijn steden als Utrecht en Amersfoort bovendien uitstekend bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van het land.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De overkapping bij de entree zorgt ervoor dat u altijd droog binnenkomt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig dankzij de oprit. De voormalige garage is in de loop der jaren omgevormd tot een praktische bijkeuken met daarnaast een extra multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of berging.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, praktische kelderkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De dichte keuken biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en staat in verbinding met de bijkeuken. De woonkamer heeft een aantrekkelijke L-vormige indeling en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hierdoor lijkt de groene omgeving als vanzelf onderdeel te worden van het interieur. De fraaie Merbau houten vloer, uitgevoerd in visgraatmotief, geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers profiteren van extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer.

Buitenleven
De groene omgeving vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, terwijl de voortuin zorgt voor een vriendelijke en groene entree. Hier woont u op een locatie waar de natuur letterlijk om de hoek ligt en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Een woning vol mogelijkheden
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne woonplek op een uitzonderlijke locatie. Hoewel de woning gemoderniseerd en aangepast kan worden aan de woonwensen van deze tijd, vormt juist dat een unieke kans. Hier kunt u uw eigen ideeën, smaak en woonwensen realiseren en een thuis creëren dat volledig bij u past.

Of u nu op zoek bent naar een volgende stap nadat de kinderen zijn uitgevlogen, of als starter een woning zoekt met potentie en toekomstmogelijkheden; deze woning biedt alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. De combinatie van de solide basis, het fijne perceel en vooral de unieke ligging maakt dit een kansrijke woning voor kopers die verder kijken dan alleen de afwerking van vandaag.

Een locatie als deze komt maar zelden beschikbaar. Rust, ruimte, groen en natuur vormen hier het decor van het dagelijks leven. Met de bossen letterlijk om de hoek, uitstekende voorzieningen in het dorp en een treinstation op korte afstand woont u hier op een van de mooiste plekken van Maarn. Een woning met mogelijkheden op een plek die eigenlijk niet te verbeteren valt.