Vrijstaande woning met garage, tuin rondom en volop potentie – renovatieproject op ruim perceel van ca. 500 m²

Op een royaal perceel van bijna 500 m² staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een rondom gelegen tuin. De woning biedt circa 120 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over duidelijke uitbreidingsmogelijkheden, waardoor dit een ideale kans is voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens gemoderniseerd en uitgebouwd kan worden.

De woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om een droomhuis volledig naar eigen smaak te realiseren.

Gelegen in het geliefde Maarn Zuid, woont u hier op een bijzonder aantrekkelijke en rustige plek. Maarn Zuid staat bekend om haar groene karakter, ruimte en de directe nabijheid van natuur. Op slechts enkele loopminuten bevinden zich de uitgestrekte bossen, terwijl ook winkels, het treinstation en het prachtige Henschotermeer eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woont u midden in de rust, omringd door bomen, natuur en een ontspannen woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
De ligging is bovendien bijzonder: een markante plek in Maarn waar u overal zó bent, maar waar u tegelijkertijd geniet van privacy, rust en een eigen groene oase van rust.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken biedt toegang tot een tweede toiletruimte en vormt een praktische verbinding met de leefruimtes.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon en een wastafel. Drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een steektrap bereikbare zolderverdieping met veel lichtinval door diverse dakramen. Hier bevinden zich de CV-opstelling en bergruimte, met daarnaast extra mogelijkheden voor gebruik of indeling.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op ca. 500 m² eigen grond
• Circa 120 m² woonoppervlak
• Garage en ruime oprit
• Tuin rondom de woning
• Volledig te moderniseren woning
• Veel uitbreidingsmogelijkheden
• Gelegen in geliefd Maarn-Zuid
• Bossen, Henschotermeer, winkels en station op loopafstand
• 4 slaapkamers
• De koopakte en levering via vaste notaris EMS te Doorn;
• De koopakte bevat een ouderdomsclausule, een as-is-where-is-clausule en een niet-zelfbewonings clausule.