Heerlijk wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij!

Op een prachtige en geliefde locatie in Maarn, staat deze goed onderhouden en degelijk gebouwde middenwoning. Een fijne gezinswoning met verrassend veel praktische woonmeters, een mooie voor- en achtertuin en een ideale ligging: rustig en groen, maar toch dichtbij scholen, winkels, het treinstation en alle dagelijkse voorzieningen.

Wie in Maarn woont, woont ‘midden’ in de natuur. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de bossen en de uitgestrekte fietspaden en wandelroutes. De directe omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter, met onder andere de zandverstuiving De Koeheuvel, het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Dankzij het eigen treinstation is ook de verbinding richting Utrecht en omliggende plaatsen uitstekend. Een perfecte combinatie van dorps wonen, rust en ruimte, met de stad binnen handbereik.

De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met een sfeervolle bloemkozijn/erker, waardoor er vanuit zowel het zitgedeelte als de eettafel een prachtig zicht is op de eigen tuin en het groene straatbeeld. De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. Via de entree - met meterkast en toilet - bereik je de woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, dichte keuken in een praktische L-opstelling, uitgevoerd met witte keukenkasten en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een fijne verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een afgesloten portaal met toegang tot de tweede verdieping en de moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier drie ruime slaapkamers aanwezig waarvan 2 met inbouwkast. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer.

De tweede verdieping biedt nog extra leefruimte. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een praktische inpandige berging.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom, een stenen berging en zowel een zonnig terras als een beschut schaduwterras. Een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten.

Kortom: een verzorgde, ruime en instapklare woning op een fantastische plek in Maarn. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die graag groen en dorps willen wonen, maar de gemakken van de stad niet willen missen.

Goed om te weten:
Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de volgende clausules:
Niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule.