Wonen in het groene en centraal gelegen Maarn: ruimte, comfort en een heerlijk diepe achtertuin met garage

Bent u op zoek naar een ruime, degelijke gezinswoning met veel woonoppervlak én een onderhoudsvrij karakter? Dan is deze woning in het groene Maarn precies wat u zoekt. Met kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas, een diepe zonnige achtertuin met garage, en een ideale ligging dicht bij alle voorzieningen, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier.

Waarom deze woning bijzonder is
• Ruimte voor het hele gezin: een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping met
vierde kamer.
• Onderhoudsvrij gemak: kunststof kozijnen met isolatieglas.
• Heerlijk buitenleven: een diepe, zonnige achtertuin met garage en volop privacy.
• Perfecte ligging: basisschool, sportvelden en winkels op loopafstand. Het station brengt u in slechts 18 treinminuten
naar Utrecht CS.
• Uitstekende bereikbaarheid: op- en afritten van de A12 liggen letterlijk een paar autominuten verderop.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toilet, meterkast en trapkast. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit aan op de L-vormige, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin met stenen garage.

Eerste verdieping
Hier vindt u drie ruime slaapkamers met veel daglicht en een lichte, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping met vaste trap biedt volop mogelijkheden: een grote voorzolder met bergruimte, een praktische was-/hobbyruimte én een vierde slaapkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten.

Een fijne plek om te wonen
De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk met vrij uitzicht en veel speel- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Hoewel het huis netjes onderhouden is, biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Maarn – de ideale woonplaats
Maarn is een geliefde woonplaats, omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en centraal gelegen in Nederland. Op loop- en fietsafstand vindt u:
• De Koeheuvels en het Henschotermeer voor ontspanning en recreatie.
• Het gezellige dorpscentrum met supermarkt, bakker, slager, groenteboer en restaurants.
• Basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en golfclub.
• Het treinstation, waarmee u in ca. 18 minuten op Utrecht CS bent.

Met de op- en afrit van de A12 op slechts enkele minuten rijden, bent u bovendien zo onderweg naar Utrecht, Amersfoort, Arnhem of Veenendaal.