NU IN DE VERKOOP: RUIME HOEKWONING MET GARAGE

Welkom in deze ruime hoekwoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Hier woont u op loopafstand van alles wat u nodig heeft: basisscholen, het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, en sportverenigingen. Maarn heeft meer te bieden dan alleen comfort; het dorp ligt vlakbij uitgestrekte bossen, landelijke gebieden en het schitterende Henschotermeer. De centrale ligging in Nederland, het treinstation in het dorp, en de nabijheid van de A12 maken dit de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal, voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte, komt u binnen in de sfeervolle woonkamer. De ruimte wordt verlicht door grote ramen aan de voorzijde, waardoor je volop kunt genieten van het natuurlijke daglicht. Ontspan bij de gezellige elektrische natuurstenen haard, terwijl de mooie parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. De keuken heeft de keuken in een hoekopstelling geplaatst en u kunt via de keuken de ruime achtertuin bereiken.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

2de verdieping:
De ruime zolder met dakraam en CV-opstelplaats, biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Deze ruimte heeft ook extra bergruimte.

Tuin:
De voortuin is smaakvol aangelegd met diverse beplanting en een tuinpad. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en doorlopende beplanting die doorloopt tot aan de garage, die is uitgerust met elektra. Via de poort aan de zijkant heb je directe toegang tot de tuin.

Woonomgeving
Maarn, gelegen in de Utrechtse Heuvelrug, biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotenmeer. Daarnaast zijn de A12 en uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt het NS station binnen 15 minuten een verbinding met CS Utrecht.

Samengevat
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige hoekwoning!

Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule
-niet-zelfbewoningsclausule