Kapelweg 48, Maarn

Aan de geliefde en lommerrijke Kapelweg in het populaire Maarn-Zuid staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woont u in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning staat op een ruim perceel van 318 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de begane grond verrassend veel leefruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke groene oase waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

De ligging is ideaal. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt de prachtige Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Ook het Henschotermeer ligt op korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een karakteristieke dubbele entree, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de fraaie erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijk licht en ruimte biedt voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan met prettig contact met de tuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand fornuis met oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De overige slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel vaste kastruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling behoort het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
• Gelegen in de gewilde woonwijk Maarn-Zuid.
• Helft van een dubbel woonhuis.
• Woonoppervlakte circa 111 m².
• Perceeloppervlakte 318 m².
• Uitgebouwde begane grond.
• Vrijstaande garage met eigen oprit.
• Fraai aangelegde tuin rondom.
• Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde.
• NS-station, winkels en natuur op korte afstand.
•
Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een heerlijke gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maarn.