HOEKWONING MET SLAAP-EN BADKAMER OP BEGANE GROND

Aangeboden: Ruime uitgebouwde hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woonsituatie is ook ideaal om te worden gebruikt als seniorenwoning of als ‘praktijk aan huis’ want u heeft een eigen toegang.
De woning heeft vrij uitzicht aan de zij- en achterkant op een royaal groen, gemeentelijke plantsoen. De tuin heeft een terras met beplante borders en een eigen achterom. Er staat een stenen berging met elektra, voor de fietsen en de tuinspullen.

Bij de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Niet-zelfbewoningsclausule en de Ouderdomsclausule

Indeling
Begane grond
In de entreehal is een toiletruimte met vrij hangend closet met fonteintje, de trapopgang met trapkast, (veel bergruimte!) naar de bovenverdiepingen en de meterkast.
De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een zit gedeelte met een grote raampartij.
Er staat een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en verlengd, waardoor er een ruime woonkeuken ontstaat. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, ‘apothekerskast’ voor de kookspullen en een close in boiler. In de aangrenzende bijkeuken met toegang tot de tuin zijn de witgoedaansluitingen.

Slaap-badkamer begane grond
Op de begane grond is een slaapkamer met toegang tot een badkamer en de tuin. In de volledig betegelde badkamer is een douche, een tweede toilet en een wastafel.
Gehele begane grond is voorzien van linoleum in houtmotief.

1e verdieping:
Via een overloop heeft u toegang tot de slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met wastafel. Aan deze zijde bevindt zich ook een tweede badkamer voorzien van een granitovloer, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een derde toilet.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.

Zolderverdieping
Een vaste trap voert naar de zolderverdieping. Op de overloop is de opstelling van de
Cv-ketel en een dakraam.
Op deze verdieping is nog een extra slaapkamer met dakraam en veel berg- en opslagruimte.

Woonomgeving
De bosrijke gemeente Maarn is deel van de Utrechtse heuvel met veel recreatie en ontspanningsmogelijkheden. De woning ligt in een verkeersluwe omgeving
(Maximumsnelheid 30 km!) en heeft een dorpskern met alle essentiële voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de grotere steden in de regio. En heeft een NS station waardoor u binnen 20 minuten midden in Utrecht bent!

Samengevat
Wat dacht u van een gedetailleerde bezichtiging? Maak vandaag nog een afspraak