Tuindorpweg 43

3951 BE Maarn

Wat een uitzicht !! Vanuit deze 3-kamer HOEKMAISONNETTE heeft u een fabelachtig uitzicht over het levendige centrum van Maarn. De winkels en het NS-station zijn letterlijk om de hoek.

Deze hoekmaisonnette werd gebouwd in 1961 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Zo werden recent alle buitengevels geïsoleerd en werd de gehele woning voorzien van dubbelglas en geschilderd. Het dak is in 2018 vernieuwd.

Indeling:
Entree begane grond: hal met trapopgang naar 1ste verdieping.
1ste verdieping: hal met toiletruimte, trapopgang en deur naar de ruime woonkamer met veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Moderne, luxe keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het zonnige, grote dakterras. Deze verdieping is voorzien van lichte plavuizen.
Op de 2de verdieping vindt u nu 2 ruime slaapkamers ( voorheen 3, ook weer eenvoudig te splitsen),een lichte badkamer met ligbad/douche en wastafel met meubel. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte met witgoedaansluiting, opstelling CV ketel en 2de toilet.

Op de begane grond staat nog een berging van ruim 4 m² die bij de woning hoort en via een achterom te bereiken is.

De huidige bewoners: “Wij hebben hier jarenlang met heel veel plezier boven onze winkel gewoond. Nu hieraan een einde is gekomen wordt het tijd om wat kleiner te gaan wonen en om elders een nieuwe start te maken”.

Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen.

In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand:
* De Koeheuvels, een mooi zand- en bosgebied voor wandelaars, joggers, gezinnen en recreanten.
* Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud.
* Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras.
* Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht bent.
* Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, twee basisscholen, Golfclub Anderstein (27 holes), kinderopvang en voetbalvereniging.

En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.

Bijzonderheden:
- maandelijkse VvE bijdragen ca. € 25,-- per maand (gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering);
- openbaar parkeren en 1 parkeervergunning op kenteken (ca. €50,-- per 5 jaar);