MODERNE, ROYALE TWEE ONDER EEN KAP WONING OP FRAAIE LOCATIE

Algemeen
Aangeboden: een zeer ruime twee onder een kap woning in de Utrechtse gemeente Woudenberg. De woning ligt in een verkeersluwe straat in een gewilde, nog jonge woonwijk, met veel speelruimte voor kinderen. De locatie grenst aan een natuurgebied en heeft vrij uitzicht over weilanden. De woning heeft een eigen oprit voor het parkeren van twee auto’s en biedt maar liefst zes slaapkamers.
Uw achtertuin is op het zuiden en heeft een aangebouwde garage, een veranda en een eigen achterom.

Indeling begane grond
In de entreehal bevinden een volledig betegeld toilet met fontein, de trapopgang naar de bovenverdiepingen, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht over de weilanden. De grote raampartijen zorgen voor het binnenstromen van natuurlijk daglicht. De sfeer van de woonkamer wordt verhoogd door de heerlijke houtkachel.
De keuken gelegen aan de achterzijde heeft een rechte opstelling en biedt diverse keukenapparatuur zoals: een inbouwkoelkast, een afwasmachine, een combi- oven/magnetron, een combi stoom/oven en een Quooker. Er is een kookeiland met een inductiekookplaat welke tevens als eetbar functioneert. Er zijn voldoende bergkasten en lades voor uw keukenspullen. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een licht getinte lamelparketvloer en strak gestuukte plafonds. Er is ook een uitvalscherm aanwezig.

1e verdieping
Aan de voorzijde op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer met een ruime walk-in-closet. Grenzend aan de kamer ligt een volledig betegelde, ruime badkamer met vloerverwarming, een ligbad met douchekop, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee volwaardige slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische screens en een groot gedeelte met horren. Op de gehele verdieping ligt een licht getinte lamelparketvloer en de plafonds zijn strak gestuukt.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze slaapkamers hebben zowel aan de voor- als achterzijde een -in de bouw geplaatste- hardhouten dakkapel met ingebouwde elektrische screens. Een praktische wasruimte met de witgoedopstellingen, de cv-ketel en de omvormer voor de vijf zonnepanelen. Deze ruimte heeft een dakraam. Tenslotte is er aan de achterzijde nog een zesde slaapkamer. Deze verdieping heeft een vinylvloer.

Zolderverdieping
Met een vlizotrap kunt u deze zolderruimte bereiken, samen met een aantal extra inbouwkasten heeft deze woning veel opberg mogelijkheden.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Een modern, zeer ruime twee onder een kapwoning staat voor u klaar. Ons advies: vraag vandaag nog een bezichtiging aan om u te overtuigen van de mogelijkheden van deze woning.