ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING IN GROEN OPGEZETTE WOONWIJK

Algemeen
Ben je op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning op een fantastische locatie met carport en ruime oprit? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt, met volop ruimte, privacy en een zonnige tuin op het zuiden zonder inkijk! De voormalige garage is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte is volledig geïsoleerd, met elektra en water. Ook staat hier de witgoedopstelling. Het tweede gedeelte is in gebruik als berging voor fietsen en tuinspullen en ook voorzien van elektra.

Indeling begane grond
In de entreehal is een volledig betegeld toilet met wasbakje, de meterkast en ingang naar de woonkamer. De woonkamer verwelkomt je bij binnenkomst. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle open haard en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven/magnetron, afwasmachine en een 4-pits gasfornuis. Via een deur of een schuifpui komt u in de achtertuin.

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een extra stuk grond aan te kopen, ideaal voor het uitbreiden van uw achtertuin

1e verdieping
Aan de voorzijde van de eerste bovenverdieping is een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is volledig betegeld met een tweede toilet, een douche en twee wastafels. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u drie praktische inbouwkasten.

2e (zolder) verdieping
De zolderverdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder met veel ruimte voor berging en de ketelopstelling. Hier is ook een vierde, riante slaapkamer met een dakraam en een dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Woonomgeving
De ligging is ideaal: Woudenberg bevindt zich aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige, groene omgeving. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ben je binnen no-time op de snelwegen richting Amersfoort, Utrecht en andere steden.

Samengevat
U betrekt een goed onderhouden en praktisch opgezette woning in een verkeersluwe woonwijk. Wij adviseren u snel een afspraak te maken voor een gedetailleerde bezichtiging.

Bij de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Niet-zelfbewoningsclausule en de Ouderdomsclausule