Welkom in Woudenberg!
Tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, ligt het prachtige Woudenberg.
Een vriendelijk dorp centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en
met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Ook met het openbaar vervoer is
Woudenberg goed te bereiken. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor
sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Den Treek.

Aan de Pr. Christinastraat zijn door Woudenburcht Vastgoed B.V.
een achttal appartementen gebouwd bedoeld voor de verhuur.

De Pr. Christinastraat ligt dicht bij het dorpscentrum van Woudenberg wat gemakkelijk
toegang biedt tot de lokale voorzieningen.
Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis, een
bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle
mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Woudenberg diverse basisscholen.

Het bouwplan:
Het bouwplan aan de Pr. Christinastraat bestaat uit 8 sociale huurappartementen

Appartementen
in het project bevinden zich 8 appartementen
Hoekappartementen: Pr. Christinastraat 2, 2c, 2d en 2h
Tussenappartementen: Pr. Christinastraat 2a, 2b, 2e en 2f

De hoekappartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 51 m²
De tussenappartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 48 m²

Afwerking:
Plafonds: Alle betonnen plafonds, met uitzondering van de meterkast worden afgewerkt
met structuurspuitwerk in de kleur wit. Hierbij blijven de V-naden zichtbaar.

Wanden: de wanden worden behangklaar afgewerkt. Deze worden niet voorzien van
behang. De wanden boven het tegelwerk in de badkamer worden voorzien van structuurspuitwerk.
De meterkast blijft onafgewerkt.

Vloeren: afgewerkt met een cementdekvloer.
Voorafgaande aan het aanbrengen van vloerbedekking, tegelvloeren of laminaat, adviseren wij u om
bij de leverancier van de vloerbedekking/tegelvloer/het laminaat informatie in te winnen over de
rc-waarde van de toe te passen vloerafwerking en de vereisten voor ondergrond en de vlakheid
daarvan. In de ruimtes met vloerverwarming dient de vloerafwerking een maximale rc-waarde van
0,07 m² K/W te hebben.
Geluidsoverlast is een van de meest voorkomende oorzaken van burenruzies. U moet als bewoner
daarom voldoen aan de 10-dB-eis. Uw nieuwe vloerafwerking moet het contactgeluid (het geluid
dat naar beneden gaat) met minimaal 10 dB reduceren te opzichte van een kale betonnen draagvloer.
Laat u zich ook hier goed over informeren door uw specialist. Daarnaast geen coatingvloer e.d.
toepassen, er kan, door werking, scheurvorming in de cementdekvloer ontstaan.

Keuken: Een basis keuken met een RVS inlegspoelbak en eenhendelmengkraan.
Verder komt er een nis onder het aanrechtblad waar de huurder zelf een koelkast of
vaatwasser zou kunnen plaatsen. Boven de opstelplaats van de kookplaat, komt een
recirculatie afzuigkap, waarvan de koolstoffilters op kosten van de huurder regelmatig door huurder
moeten worden vervangen. Een en ander conform voorschrift.
Er worden wandtegels geplaatst tussen het aanrechtblad en de bovenkastjes en achter de
opstelplaats voor de kookplaat.

Badkamer; wandtegelwerk tot ca. 210/180 cm hoogte, 200x250 mm wit glans.
vloer tegelwerk 300x300 grijs.
Sanitair: Thermostatische douchekraancombinatie van Grohe of gelijkwaardig
(kraan+glijstang+douchekop)
Doucheput met RVS rooster. Wastafel wit met Grohe of gelijkwaardig mengkraan, chromen sifon,
spiegel, planchet, elektrische radiator.
Wandcloset met deksel, wit.

Verwarmingsintallatie
De appartementen worden verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp
met een binnen- en buitenunit. Deze warmtepomp verzorgt tevens de warmwatervoorziening
van het appartement, d.m.v. een boiler. De ruimtes in de appartementen worden verwarmd met
vloerverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat
in de woonkamer.

Ventilatie-installatie
De appartementen worden voorzien van een WTW installatie.

Gevelscreens (zonwering)
De 8 stuks gevelkozijnen aan de zuidzijde worden voorzien van screens. Deze zijn elektrisch bedienbaar.
Letop: dus niet ter plaatse van de terugliggende gevelkozijnen van de balkons.

Zonnepanelen
Elk appartement wordt aangesloten op een aantal PV panelen, welke op het dak van het appartementen
complex zijn geplaatst.

Parkeren
Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto e.d.

Collectieve bergruimte
Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een collectieve bergruimte, zie hiervoor de tekeningen.

Terrassen / Balkons
Alle appartementen op de begane grond krijgen een eigen terras. Op de verdieping (1e) hebben de
appartementen een eigen balkon, behoudens appartement 2H, deze heeft een terras op de begane
grond aan de achterzijde (zie tekening).