GERENOVEERDE, GEMODERNISEERDE EN UIGEBOUWDE GEZINSWONING

Algemeen
Beschikbaar in en groene en rustige woonwijk in de Utrechtse gemeente Woudenberg: een over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over een groenstrook. De achtertuin is ingericht met gras en beplante borders. Er staat een stenen berging welke met een eigen achterom bereikbaar is voor de tuinspullen en de fietsen.

Indeling begane grond
De entreehal heeft een half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje een gecombineerde meter- en bergkast, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en de toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een apart eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en een veranda-aan-huis met een afsluitbare glazen wand.
De halfopen keuken (2023) in een rechte opstelling beschikt over een afwasmachine, een inductiekookplaat, een (Smeg) oven en een losse (Amerikaanse) koelkast. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een licht houten laminaatvloer. Het plafond en wanden zijn glad gestuukt en een aantal wanden zijn voorzien van behang.

1e bovenverdieping
Op de overloop van deze verdieping vindt u een inbouwkast en de toegang tot de twee slaapkamers. Aan voorzijde is de eerste ruime slaapkamer en aan de achterzijde is de tweede grote slaapkamer. Verder is er op deze verdieping een toiletruimte welke volledig is betegeld met wandcloset en een waskom met meubel.
De moderne badkamer (2023) heeft een inloopdouche welke is betegeld de andere wanden zijn gestuukt, een waskom met meubel en een ventilatieraam.
Alle kamers en overloop zijn voorzien van een licht houten laminaatvloer. De wanden zijn allemaal gestuukt.

2e verdieping
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, met een voorzolder met veel afgetimmerde berging achter de schotten. Aan de achterzijde van de woning is een aparte wasruimte met de ketelopstelling (Intergas (2023). Over de gehele breedte aan de achterzijde woning is er een kunststof dakkapel, waardoor er een royale extra slaapkamer is gecreëerd.

In 2023 zijn vernieuwd:
• Alle vloeren
• Achterpui en raam voorzijde begane grond
• De wanden gestuukt
• De keuken
• De toiletten op de begane grond en eerste verdieping
• De badkamer
• De cv-ketel

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Een moderne, vernieuwde woning met uitbouw en veranda is de moeite waard om zelf te bezichtigen. Maak een snel een afspraak.