AANTREKKELIJKE, ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET PRACHTIGE TUIN

Algemeen
Voor u gereserveerd: Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning op een gewilde locatie in de Utrechtse gemeente Woudenberg. Voorzien van een privé oprit met carport en een verzorgde, onder tuinarchitectuur aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van sierbestrating en heeft diverse borders met veel bloemen, planten en struiken, voorzien van een drainagesysteem. Er is een vijver en er zijn diverse “zitjes” voor menig zonnig uurtje in uw prachtige achtertuin. Een stenen berging en nog een extra stenen berging welke aan de woning is gebouwd maken het compleet. Er liggen 10 zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik.

Indeling begane grond
De royale entree heeft witte plavuizen, een half betegeld toiletruimte met wasbakje en een ventilatieraampje, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afgescheiden werkruimte als naadloze verbinding met de aangrenzende keuken. Aan de achterzijde loopt de kamer over in een aangebouwde serre met prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de serre heeft u via schuifdeuren toegang tot de tuin. De woonkamer met gashaard, en de serre -met vloerverwarming zijn voorzien van een lichte vloerbedekking. Deze vertrekken hebben door de vele ‘glaspuien’ zeer veel natuurlijk lichtinval. De keuken is verdiept aangelegd zodat u tijdens het koken ook vrij en blijvend uitzicht heeft over de tuin. De keuken is in U-opstelling met een composiet aanrechtblad, een inbouwkoelkast, een 5 pits gasfornuis, een vaatwasmachine, een Siemens combi oven/magnetron en veel extra kastruimte. De witgoedopstelling is praktisch weggewerkt achter “louvredeurtjes”. In de keuken is tenslotte een toegang tot een kleine ondergrondse kelder voor extra bergruimte.

1e verdieping
Grenzend aan een ruime, lichte overloop bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer toegang geeft tot een balkon en is zowel binnen als buiten voorzien van shutters.
Aan de voorzijde is nog een ruime derde slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Deze verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking

2e verdieping
De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder met veel bergruimte, de ketelopstelling (Remeha) en een flinke vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. Achter de schotten is veel extra berging. Deze verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
U betrekt een zeer royale woning met vier ruime slaapvertrekken, een aangebouwde serre en een deskundig aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin. Tijd om een bezichtiging aan te vragen!