Let op! Genoemde prijs dient gezien te worden als vanaf biedprijs. De vraagprijs is € 695.000.

ROYALE UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAPWONING OP RIANT PERCEEL

Algemeen
In het centrum van de Utrechtse gemeente Woudenberg staat deze ruime, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een riante en zonnige achtertuin.
Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst, dus ook aan energiebesparing is gedacht.

Buiten
De woning beschikt over een ruime oprit met garage en een eigen achterom via de garage. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen en een veranda. Daarnaast is er een extra berging voor de tuinspullen en de fietsen.

Indeling
Begane grond
In de entreehal is een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en krijgt veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Een extra uitbouw aan de zijgevel geeft een speels effect aan deze woonkamer. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle houtkachel.
Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Via een grote schuifpui heeft u vrij uitzicht op uw tuin.
De daaraan grenzende halfopen keuken heeft een rechte opstelling tegen de wanden en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast met vriesvak, een vriezer en een wijnkast. Veel van de inbouwapparatuur is tussen 2021 en 2023 vervangen. Via het achterportaal is de kelder bereikbaar; deze biedt veel opslagmogelijkheden. Verder is in het achter-portaal een deur naar de tuin.

1ste verdieping
Op de eerste bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers. Op twee daarvan bevindt zich een eigen wastafel met spiegel; deze twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een balkon geplaatst.
De op deze verdieping gesitueerde moderne, geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche-cabine en design wastafel. Verder vindt u op deze verdieping de separate toiletruimte met wandcloset.

2de verdieping
Op de overloop van deze verdieping heeft u veel opbergruimte. In de inpandige berging zijn de combi-CV-ketel (Nefit 2013) met warm-water-boiler en een systeem voor een zonnepaneel geplaatst.
Tenslotte is daar een vijfde ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en een extra dakraam aan de voorzijde van de woning. Er is veel praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk en op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn makkelijk bereikbaar.

Samengevat
Zoekt u een royale twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin op het zuiden, dan is deze woning een uitgelezen kans om te komen bezichtigen. Wat let u om snel een afspraak te maken?