RUIME EN SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET GROEN

In een rustig, autoluw hofje, omringd door groen, ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met garage en royale oprit. Een heerlijke plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy.

De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin met volop zon- en schaduwplekken en een hoge mate van privacy – een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich tennis-, padel- en hockeyvelden en binnen enkele minuten wandelt u de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in of richting het Henschotermeer. Tegelijkertijd biedt Maarn een prettige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen én een eigen NS-station, waardoor steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.

Met een royaal woonoppervlak en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en groen willen wonen.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Het eetgedeelte kijkt uit op de tuin en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten.
De half open keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.
De aangebouwde garage en ruime oprit maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is licht en verzorgd, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en wastafel. Daarnaast vindt u hier een inpandige berging en de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte
De diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw, met volop privacy. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Woonomgeving
Maarn is geliefd om haar groene, rustige karakter en ligging midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Met bossen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden om de hoek én goede voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een ideale woonomgeving voor jong en oud.

Samengevat
Een comfortabele en ruime gezinswoning op een prachtige, groene locatie – waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen.
Laat u verrassen en plan een bezichtiging.

Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de:
-ouderdomsclausule
-niet-zelfbewoningsclausule
-asbestclausule.