UNIEKE VILLA IN HARTJE WOUDENBERG

Algemeen
Deze vrijstaande villa is een woonaanbieding om U (met een hoofdletter) tegen te zeggen. De woning ligt op een gewilde locatie in de gemeente Woudenberg en heeft alles om snel kennis mee te maken. De huidige eigenaar heeft deze woning (in 2006) zelf laten ontwerpen, waarbij de gedetailleerde afwerking met hoogwaardige, eigentijdse materialen direct in het oog springen. Door de extra slaap- en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is zo ontworpen dat alle ruimtes een verbinding met elkaar hebben, waardoor er een rijk gevoel aan comfort en ruimtelijkheid is gecreëerd.

U beschikt over een fraai ingerichte achtertuin met een grote variatie aan vaste (bloeiende) planten, bomen en gras op een perceel van maar liefst 520 m2. De tuin is verder ingericht met een riant terras, twee sfeervolle vijvers, een stenen berging en een fraaie veranda. Ook is de woning duurzaam gebouwd, mede door de 42 zonnepanelen die zijn geplaatst.

De ligging is nabij het dorpscentrum met alle openbare en essentiële voorzieningen, alsmede dichtbij de uitvalswegen naar de grotere steden zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Achter de ruime oprit met carport is de entree met indrukwekkende raampartijen, waardoor het natuurlijk daglicht vrij kan binnenstromen en die de imposante trappartij, gemaakt van een eigentijdse staalconstructie gecombineerd met natuurstenen traptrede, extra benadrukt. Deze trap geeft de verbinding met de 1ste verdieping. Alvorens daar een kijkje te nemen is er een ruime en lichte woonkamer. Ook hier heeft het buitenlicht vrij spel door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hier bevindt zich een sfeervolle gashaard.
De woonkamer vloeit naadloos over in de woonkeuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van moderne keukenapparatuur zoals een vaatwasser, een inbouwkoelkast, een koffiezetapparaat en een combi/oven magnetron, een Quooker, en een 5-pits gasfornuis. Het mooie werkblad van de keuken geeft de klasse aan afwerking aan. Vanuit de woonkeuken heeft u met een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken kunt u naar de grote slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en is aan de gehele achterwand voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte. In de luxe badkamer kunt u heerlijk ontspannen, door de keuze aan bubbelbad, sauna/ stoomdouchecabine en regendouche met massagestralen. Daarnaast bevindt er zich een luxe toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer krijgt overdag zijn licht door de daar geplaatste solartube.

Vanuit de hal kunt u naar een afsluitbare garderobe en kastruimte, waar zich de meterkast, de Cv-ketelopstelling en de omvormers voor de zonnepanelen bevinden. In de hal is ook een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Een interessant detail: de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming wat een aangenaam wooncomfort geeft in voor-, najaar en winter.

1e Boven- en 2e verdieping
Op de overloop van de eerste bovenverdieping zit een glazen vloer, waardoor u vanaf hier naar beneden kunt kijken. Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er staan inbouwkledingkasten en u heeft een balkon met uitzicht op de groene omgeving. In deze kamer is een trapopgang naar een tweede bovenverdieping waar een tweede slaapkamer is met airconditioning. Deze airco is voldoende om in de zomer beide slaapkamers koel te houden door de open verbinding.

De tweede badkamer heeft een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer met inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer is de vijfde slaapkamer op de tweede verdieping bereikbaar. Deze slaapkamer komt uit op de entresol waarin glaselementen in de vloer zijn verwerkt, zodat er een vrij uitzicht is naar de woonkamer en hal, wat een extra ruimtelijk effect geeft en waardoor de verschillende woonfuncties van de woning een geheel vormen.

Samengevat
Voldoende informatie over deze unieke villa op een fraaie locatie om zeker te gaan bekijken. Maak vandaag nog een afspraak en laat uw droom uitkomen.